以匠心细作描摹城市更新路径，助力老旧小区“旧貌焕新颜

老旧小区是城市建设的“线装书”

承载着人们栖居的记忆和当下

党的二十大报告提出，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出，加快推进城市更新，改造提升老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村等存量片区功能。

中亿丰扎根苏城七十余载，从古建修缮保护，到老旧改造、水域治理、市政提升等，积极顺应城市发展规律，先后参与南环新村危旧房改造、梅巷片区危旧房改造、观景二村老旧小区改造、相城区老旧小区管网、水表、短管等改造工程。

助力老旧改造，重焕老城光彩

本工程为2023年城镇老旧小区改造项目（姑苏区观景二村等四个老旧小区改造），拟改造幢数为62幢，观景二村东区涉及19幢住宅楼，物业用房1幢，翻建南门卫、北门卫各1幢；观景二村西区共涉及14幢住宅楼、非机动车库5幢、变电所、超市各1幢，翻建门卫1幢；冠云花园共涉及10幢住宅楼、小区范围外建筑（高田岸）1幢、翻建门卫1幢；东吴苑共涉及5幢、商业用房1幢。

本次改造不仅囊括小区围墙以内，还延伸到了围墙之外。通过片区“15分钟生活圈”的建设，统筹周边公共服务及商业配套资源，让小区及周边居民享受到便捷的配套服务。

项目实施过程中，将梳理主要消防流线，确保道路4m,净宽要求，西区适当拓宽并增加北侧车行出口，东区去除原有的侵占消防车道的划线车位；拓宽东侧景东路上的出口，缓解出入口就交通流量压力；结合雨污水改造统一将路面翻新为沥青道路、入户道路，一层车库出入口附近区域，以及人行道路采用透水砖铺装、停车位采用植草砖铺装，或在沥青路面划线停车；在小区入口主要道路设置减速带和转弯镜，完善小区内的交通标识标牌；完善立面整治，屋面修复出新，统一屋面颜色，统一阳台晾衣架形式，首层灰色真石漆增加质感；屋顶平屋顶改造拆除原有坡屋面面层至钢筋混凝士结构层，基层清理干净裂缝，采用环氧树脂压力灌浆修复、15厚1:3水泥砂浆找平层、铺贴防水卷材、挤朔聚苯乙烯泡沫朔料板(防火等级B1级)、更换破损瓦块，整木喷涂深灰色氟碳漆两道。

老旧小区改造是重大民生工程，关乎百姓切身利益，对改善居民居住环境、提升城市品质具有积极的推动作用，让老旧小区有“颜值”更有“品质”、能“安居”更“宜居”，“围墙内”焕发新生的同时，“围墙外”的环境也有蝶变。我们将持续赋能老旧小区改造工作，积极为居民群众营造良好的居住环境，以实际行动切实提升苏州人民的获得感、幸福感和安全感。