国务院部署推进城镇老旧小区改造
国务院总理李克强6月19日主持召开国务院常务会议，部署推进城镇老旧小区改造，顺应群众期盼改善居住条件；确定提前完成农村电网改造升级任务的措施，助力乡村振兴；要求巩固提高农村饮水安全水平，支持脱贫攻坚、保障基本民生。
会议通稿说目前全国需改造的城镇老旧小区涉及居民上亿人，住建部有关人士此前透露：全国共有老旧小区近16万个，涉及居民超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米。国务院参事仇保兴指出，据初步估算我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额可高达4万亿元，如改造期为五年，每年可新增投资约8000亿元以上。我国尚有约5千亿左右的住房公共维修基金沉淀在各级财政和房管局账户中，应积极发挥作用。
目前部分省市的老旧小区改造资金来源大多为政府提供，比如市政府补贴一部分，区政府出一部分，有条件小区居民负担一部分（装电梯就需要居民负担一部分）。此次国常会提出，中央政府会有补助资金，同时鼓励金融机构和地方积极探索，加大金融对老旧小区改造的支持。此外，还鼓励用市场化方式吸引社会力量参与（比如养老、托幼设施）。有媒体分析新旧改和棚改类比，认为这又是新一轮“四万亿”投资刺激。但这一轮稳投资的最大特点，是追求投资的有效性，尽量避免重复建设。所以不鼓励“棚改式”的拆除重建，而是改善提高老旧小区的宜居性，另一方面创造更多的就业机会。
最近20年，中国各城市的建成区面积都急剧膨胀，老旧小区多在市中心。而大城市建设重点多在郊区、新区。老旧小区的改造、提升，会让很多人购房倾向二手房，老旧小区的楼市估值也将更加坚挺。很多三四线城市财政收入依然依靠土地财政，旧的不拆新的难卖。地方政府愿不愿深入地做好这件事仍有待观察，因为开发新区、郊区利益更大，更多土地拍卖才能产生更多经济效益，地方政府也需要真金白银来发工资、稳增长。老旧小区改造只掏钱不直接产生效益，所以，“新旧改”的广度、深度如何，还有待观察。